{"id":10324,"date":"2023-06-01T00:00:00","date_gmt":"2023-05-31T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/kanzlei-fahn.de\/juni_2023-grundsteuer-bundesmodell_verfassungswidrig_\/"},"modified":"2023-12-04T12:54:42","modified_gmt":"2023-12-04T11:54:42","slug":"juni_2023-grundsteuer-bundesmodell_verfassungswidrig_","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kanzlei-fahn.de\/en\/juni_2023-grundsteuer-bundesmodell_verfassungswidrig_\/","title":{"rendered":"Grundsteuer-Bundesmodell verfassungswidrig?"},"content":{"rendered":"

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Grundsteuer 2025<\/h2>\n

Ein Urteil des Bundesverfassungsgerichts BVerfG, vom 10.4.2018, 1 BvL 11\/1 machte eine Neubewertung aller grundsteuerpflichtigen Immobilienobjekte notwendig. Das BVerfG erkl\u00e4rte die bisherigen Vorschriften der Einheitsbewertung von Grundverm\u00f6gen auf Basis von Grundbesitzwerten aus 1964 als mit dem allgemeinen Gleichheitsgrundsatz (Art. 3 Abs. 1 Grundgesetz\/GG) unvereinbar. Ergebnis waren ein umfassendes Grundsteuer-Gesetzespaket und aufwendige Grundsteuererkl\u00e4rungen im vergangenen Jahr.<\/p>\n

M\u00e4ngel am Bundesmodell<\/h2>\n

Ob das neue Recht planm\u00e4\u00dfig ab 1.1. 2025 in Kraft treten kann, ist jetzt fraglich. Nach einem vom Bund der Steuerzahler sowie Haus und Grund Deutschland in Auftrag gegebenen Rechtsgutachten ist das Grundsteuergesetz \u2013 zumindest soweit es das Bundesmodell betrifft \u2013 verfassungswidrig.<\/p>\n

Kein eigenes Bewertungssystem<\/h2>\n

In dem Gutachten wird unter anderem ein erheblicher kompetenzrechtlicher Konstruktionsfehler des Gesetzes bem\u00e4ngelt. Das Bundesmodell w\u00fcrde strukturell in den Bereich der Verm\u00f6gen- und Einkommensteuer eingreifen. Es wurde kein eigenes Bewertungssystem f\u00fcr die Grundsteuer geschaffen, wie vom BVerfG ausdr\u00fccklich verlangt. Stattdessen orientiert sich die Bemessung der Grundsteuer an den Verkehrswerten und greift damit in die Einkommensteuer \u00fcber. Einkommensteuer und Grundsteuer m\u00fcssen sich aber gem\u00e4\u00df Verfassung ausdr\u00fccklich unterscheiden. Dar\u00fcber hinaus werden Zweifel an der Anwendung der Bodenrichtwerte ge\u00e4u\u00dfert. Diese w\u00fcrden systematische Bewertungsl\u00fccken aufweisen und einen Versto\u00df gegen den Gleichheitsgrundsatz (Artikel 3 Grundgesetz\/GG) darstellen.<\/p>\n

\u00dcberm\u00e4\u00dfige Belastung<\/h2>\n

Das Bundesmodell ist in 11 Bundesl\u00e4ndern verbindlich. Bayern, Baden-W\u00fcrttemberg, Hessen, Hamburg und Niedersachsen haben eigene L\u00e4ndermodelle. Steuerzahler aus den 11 Bundesmodell-L\u00e4ndern w\u00fcrden nach dem Gutachten mehr als doppelt so hoch belastet als die Immobilienbesitzer in den L\u00e4ndern mit einfacheren Systemen.<\/p>\n

Stand: 29. Mai 2023<\/p>\n

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Bild: Iryna – stock.adobe.com<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Bund der Steuerzahler k\u00fcndigt Musterklagen an<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":11055,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[73],"tags":[],"class_list":["post-10324","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-steuernews"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t