{"id":11395,"date":"2024-06-01T00:00:00","date_gmt":"2024-05-31T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/kanzlei-fahn.de\/juni_2024-degressive_wohngebaeude-afa\/"},"modified":"2024-12-02T09:01:08","modified_gmt":"2024-12-02T08:01:08","slug":"juni_2024-degressive_wohngebaeude-afa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kanzlei-fahn.de\/en\/juni_2024-degressive_wohngebaeude-afa\/","title":{"rendered":"Degressive Wohngeb\u00e4ude-AfA"},"content":{"rendered":"

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Steuerf\u00f6rderung<\/h2>\n

Das Wachstumschancengesetz (vom 27.3.2024, BGBl. 2024 I Nr. 108) enth\u00e4lt eine Steuerf\u00f6rderung f\u00fcr den Mietwohnungsneubau in Form einer zeitlich befristeten geometrisch-degressiven Geb\u00e4ude-Abschreibung (\u00a7 7 Abs. 5a Einkommensteuergesetz\/EStG). Der AfA-Satz betr\u00e4gt f\u00fcnf Prozent. Dieser gilt nach \u00a7 7 Abs. 5b EStG auch f\u00fcr Eigentumswohnungen oder f\u00fcr im Teileigentum stehende R\u00e4ume.<\/p>\n

Voraussetzungen<\/h2>\n

Die degressive Abschreibung gilt ausschlie\u00dflich f\u00fcr Wohngeb\u00e4ude mit Baubeginn (gem\u00e4\u00df Baubeginnanzeige) nach dem 30.9.2023 und vor dem 1.10.2029. Auf den Zeitpunkt der Einreichung des Bauantrags kommt es nicht an. In Anschaffungsf\u00e4llen muss der Kaufvertrag nach dem 30.9.2023 und vor dem 1.10.2029 abgeschlossen worden sein. Beim Immobilienkauf muss au\u00dferdem der Kauf im Jahr der Fertigstellung erfolgt sein. Als Zeitpunkt der tats\u00e4chlichen Anschaffung gilt hierbei immer der \u00dcbergang von Gefahr, Nutzen und Lasten, nicht das Datum des Kaufvertrages. F\u00fcr im vorherigen Jahr 2023 fertiggestellte Wohnungen muss das Datum des Kaufvertrags nach dem 30.9.2023 liegen und der Nutzungs\u00fcbergang nach diesem Stichtag, aber noch vor dem 1.1.2024 erfolgt sein. Auf die Erf\u00fcllung eines entsprechenden Energieeffizienzstandards kommt es nicht an.<\/p>\n

Bestandsimmobilien<\/h2>\n

Bestandsimmobilien sind von der degressiven Abschreibung ausgenommen. Nicht beg\u00fcnstigt ist deshalb auch die Schaffung neuer Wohnungen in bestehenden Geb\u00e4uden (Dachgeschossausbau usw.).<\/p>\n

Stand: 27. Mai 2024<\/p>\n

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Bild: Freedomz – stock.adobe.com<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00dcberblick \u00fcber die neue degressive Wohngeb\u00e4ude-AfA<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[73],"tags":[],"class_list":["post-11395","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-steuernews"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t