Von der \u00d6ffentlichkeit nahezu unbemerkt hat die alte Ampel-Regierung noch kurz vor den Neuwahlen die \u201eVerordnung zur \u00c4nderung der Geldw\u00e4schegesetzmeldepflichtverordnung-Immobilien\u201c in das Bundesgesetzblatt gebracht (BGBl 2025 I Nr. 13 v. 20.1.2025). Der neue Verordnungstext enth\u00e4lt eine umfassende Neufassung des \u00a7 6 Abs. 1 der Geldw\u00e4schemeldepflichtverordnung-Immobilien 2020. Die Vorschrift regelt die Meldepflichten wegen Auff\u00e4lligkeiten im Zusammenhang mit dem Preis oder einer Kauf- oder Zahlungsmodalit\u00e4t und gilt f\u00fcr Notare, Rechtsanw\u00e4lte, Wirtschaftspr\u00fcfer oder auch Steuerberater. Die Neufassung sieht u. a. vor, dass eine Geldw\u00e4scheverdachtsmeldung an die Financial Intelligence Unit erstattet werden muss, wenn der Kaufpreis einer Immobilie \u201eum mehr als 25 % von dem tats\u00e4chlichen Verkehrswert des Gesch\u00e4ftsgegenstandes abweicht\u201c. Eine Ausnahme von der Meldepflicht besteht dann, wenn die Wertdifferenz \u201eauf einer dem Verpflichteten offengelegten unentgeltlichen Zuwendung beruht\u201c.<\/p>\n
Nach der neuen Rechtslage m\u00fcsste beim Verkauf einer Immobilie, die urspr\u00fcnglich f\u00fcr \u20ac 1 Mio. angeboten und gesch\u00e4tzt war und f\u00fcr \u20ac 740.000,00 verkauft wird (Preisreduzierung mehr als 25 %), eine Geldw\u00e4scheverdachtsmeldung erstattet werden. H\u00f6here Preisschwankungen sind jedoch in der freien Marktwirtschaft \u00fcblich und auch zul\u00e4ssig. Es bleibt abzuwarten, wie die FIU k\u00fcnftig auf solche Verdachtsanzeigen reagiert.<\/p>\n
Stand: 27. April 2025<\/p>\n
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Bild: Ruslan – stock.adobe.com<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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