{"id":12131,"date":"2025-10-01T00:00:00","date_gmt":"2025-09-30T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/kanzlei-fahn.de\/oktober_2025-aenderungen_steuerlicher_verordnungen\/"},"modified":"2026-02-02T09:31:54","modified_gmt":"2026-02-02T08:31:54","slug":"oktober_2025-aenderungen_steuerlicher_verordnungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kanzlei-fahn.de\/en\/oktober_2025-aenderungen_steuerlicher_verordnungen\/","title":{"rendered":"\u00c4nderungen steuerlicher Verordnungen"},"content":{"rendered":"<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/kanzlei-fahn.de\/wp-content\/uploads\/Aenderungen_steuerlicher_Verordnungen_V2_AdobeStock_1324089211_w500_h0_q80_jpg.jpg\" \/><\/p>\n<h2>Referentenentwurf<\/h2>\n<p>Das Bundesfinanzministerium hat vor Kurzem einen Referentenentwurf f\u00fcr eine \u201eSiebte Verordnung zur \u00c4nderung steuerlicher Verordnungen\u201c ver\u00f6ffentlicht. Diese Mantelverordnung sieht wesentliche \u00c4nderungen in den Durchf\u00fchrungsverordnungen, insbesondere der Einkommensteuer-Durchf\u00fchrungsverordnung, vor.<\/p>\n<h2>Einkommensteuer-Durchf\u00fchrungsverordnung<\/h2>\n<p>Die Neufassung des \u00a7 8 EStDV sieht eine Anpassung der Grenzen f\u00fcr eigenbetrieblich genutzte Grundst\u00fccksteile von geringer Bedeutung vor. Mussten bisher betrieblich genutzte Grundst\u00fccksteile nicht als Betriebsverm\u00f6gen behandelt werden, wenn ihr Wert nicht mehr als ein F\u00fcnftel des Grundst\u00fcckswerts und nicht mehr als \u20ac 20.500,00 betrug, soll nach der Neuregelung eine Bilanzierung unterbleiben k\u00f6nnen, wenn der Wert des eigenbetrieblich genutzten Teils nicht mehr als \u20ac 40.000,00 oder der betreffende Geb\u00e4udeanteil nicht mehr als 30 Quadratmeter betr\u00e4gt.<\/p>\n<h2>Kaufpreisaufteilung<\/h2>\n<p>Nach dem neuen \u00a7 9b EStDV soll ein rechtssicheres und einheitliches Aufteilungsschema f\u00fcr die Aufteilung eines Grundst\u00fcck-Gesamtkaufpreises in einen Grund- und Bodenanteil und Geb\u00e4udeanteil eingef\u00fchrt werden. Nach der Neuregelung wird eine Aufteilung nach dem Verh\u00e4ltnis der Verkehrswerte auf den Grund und Boden einerseits sowie das Geb\u00e4ude andererseits favorisiert.<\/p>\n<h2>Nachweis einer k\u00fcrzeren tats\u00e4chlichen Nutzungsdauer<\/h2>\n<p>Als Reaktion auf die Rechtsprechung des Bundesfinanzhofs (BFH, Urteil vom 28.7.2021 IX R 25\/19) soll mit \u00a7 11c EStDV die Vorlage eines Gutachtens nach pers\u00f6nlicher Vorbesichtigung des Gutachters zwingend erforderlich werden. Der BFH hielt bisher ein Sachverst\u00e4ndigengutachten f\u00fcr die Geltendmachung einer k\u00fcrzeren Geb\u00e4udenutzungsdauer nicht f\u00fcr zwingend erforderlich. Mit der zwingenden Vorbesichtigung soll die Erstellung von Internet-Gutachten vermieden werden.\u00a0<\/p>\n<p class=&quot;hide_creation_date&quot;>Stand: 24. September 2025<\/p>\n<div class=&quot;hide_image_author&quot;>\n<p>Bild: Zerbor &#8211; stock.adobe.com<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bundesfinanzministerium plant \u00c4nderungen der Steuer-Durchf\u00fchrungsverordnungen<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":12132,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[73],"tags":[],"class_list":["post-12131","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-steuernews"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/kanzlei-fahn.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12131","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/kanzlei-fahn.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/kanzlei-fahn.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kanzlei-fahn.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kanzlei-fahn.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12131"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/kanzlei-fahn.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12131\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12573,"href":"https:\/\/kanzlei-fahn.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12131\/revisions\/12573"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kanzlei-fahn.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12132"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/kanzlei-fahn.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12131"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/kanzlei-fahn.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12131"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/kanzlei-fahn.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12131"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}