{"id":12140,"date":"2025-10-01T00:00:00","date_gmt":"2025-09-30T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/kanzlei-fahn.de\/oktober_2025-energetische_sanierungsmassnahmen\/"},"modified":"2026-02-02T09:31:55","modified_gmt":"2026-02-02T08:31:55","slug":"oktober_2025-energetische_sanierungsmassnahmen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kanzlei-fahn.de\/en\/oktober_2025-energetische_sanierungsmassnahmen\/","title":{"rendered":"Energetische Sanierungsma\u00dfnahmen"},"content":{"rendered":"<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/kanzlei-fahn.de\/wp-content\/uploads\/Energetische_Sanierungsmassnahmen_V2_AdobeStock_7799196_w500_h0_q80_jpg.jpg\" \/><\/p>\n<h2>Energetische Sanierungsma\u00dfnahmen<\/h2>\n<p>Der Steuergesetzgeber f\u00f6rdert energetische Sanierungsma\u00dfnahmen an zu eigenen Wohnzwecken genutzten Geb\u00e4uden mit attraktiven Steuererm\u00e4\u00dfigungen. Nach \u00a7 35c Einkommensteuergesetz (EStG) k\u00f6nnen Hausbesitzerinnen und -besitzer mit einer Erm\u00e4\u00dfigung der tariflichen Einkommensteuer rechnen. Die Steuererm\u00e4\u00dfigung betr\u00e4gt im Kalenderjahr des Abschlusses der energetischen Ma\u00dfnahme und im n\u00e4chsten Kalenderjahr je 7 % der Aufwendungen, maximal jeweils \u20ac 14 000,00, und im \u00fcbern\u00e4chsten Kalenderjahr 6 % der Aufwendungen, maximal \u20ac 12 000,00. Voraussetzung ist, dass das Objekt schon \u00e4lter als zehn Jahre ist. Die F\u00f6rderung gibt es noch f\u00fcr vor dem 31.12.2029 abgeschlossene Sanierungsma\u00dfnahmen.<\/p>\n<h2>Neues BMF-Schreiben<\/h2>\n<p>Was genau eine f\u00f6rderbare energetische Sanierungsma\u00dfnahme ist, ergibt sich einerseits aus der katalogartigen Aufz\u00e4hlung im Gesetz und andererseits aus dem erg\u00e4nzenden BMF-Schreiben. Dieses hat die Finanzverwaltung k\u00fcrzlich neu gefasst (Schreiben vom 21.8.2025, IV C 1 &#8211; S 2296-c\/00004\/018\/050). Die f\u00f6rderf\u00e4higen Aufwendungen ergeben sich hier aus Ziffer 15, Rz. 43 ff). Das aktuelle Schreiben ersetzt das urspr\u00fcngliche Schreiben vom 14.1.2021.<\/p>\n<h2>Aktualisierungen<\/h2>\n<p>In dem 33-seitigen Schreiben geht das BMF zu Detailfragen zum beg\u00fcnstigten Objekt und zur Unterscheidung zwischen b\u00fcrgerlich-rechtlichem Eigent\u00fcmer und wirtschaftlichem Eigent\u00fcmer ein. Dabei stellt das BMF klar, dass der Nie\u00dfbrauchsberechtigte eines sanierten Geb\u00e4udes keine Steuerf\u00f6rderung erhalten kann (Rz. 9). Ausf\u00fchrlich werden auch Sonderf\u00e4lle wie der Auszug eines Ehegatten oder die vorweggenommene Erbfolge und Erbf\u00e4lle behandelt (Rz. 36-38). Zu den formalen Voraussetzungen f\u00fcr die Steuerf\u00f6rderung, wie u. a. der Erhalt einer Rechnung und die unbare Zahlung des Steuerpflichtigen, wird in Rz. 75 ff. eingegangen. Wichtig in dem Zusammenhang ist, dass Online-\u00dcberweisungen nur in Verbindung mit dem Kontoauszug, der die Abbuchung ausweist, anerkannt werden. Aktualisiert wurde schlie\u00dflich auch die Anlage zum BMF-Schreiben. Die Anlage listet s\u00e4mtliche Nebent\u00e4tigkeiten auf, die im Zusammenhang mit einer energetischen Ma\u00dfnahme ebenfalls f\u00f6rderf\u00e4hig sind.<\/p>\n<p class=&quot;hide_creation_date&quot;>Stand: 24. September 2025<\/p>\n<div class=&quot;hide_image_author&quot;>\n<p>Bild: Marco2811 &#8211; stock.adobe.com<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Neufassung des BMF-Schreibens zu energetischen Sanierungsma\u00dfnahmen<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":12141,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[73],"tags":[],"class_list":["post-12140","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-steuernews"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/kanzlei-fahn.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12140","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/kanzlei-fahn.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/kanzlei-fahn.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kanzlei-fahn.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kanzlei-fahn.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12140"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/kanzlei-fahn.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12140\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12579,"href":"https:\/\/kanzlei-fahn.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12140\/revisions\/12579"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kanzlei-fahn.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12141"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/kanzlei-fahn.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12140"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/kanzlei-fahn.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12140"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/kanzlei-fahn.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12140"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}