{"id":12823,"date":"2026-05-01T00:00:00","date_gmt":"2026-04-30T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/kanzlei-fahn.de\/mai_2026-entnahme_eines_arbeitszimmers\/"},"modified":"2026-05-01T09:12:53","modified_gmt":"2026-05-01T07:12:53","slug":"mai_2026-entnahme_eines_arbeitszimmers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kanzlei-fahn.de\/en\/mai_2026-entnahme_eines_arbeitszimmers\/","title":{"rendered":"Entnahme eines Arbeitszimmers"},"content":{"rendered":"<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/kanzlei-fahn.de\/wp-content\/uploads\/Arbeitszimmer_V2_w500_h0_q80_jpg.jpg\" \/><\/p>\n<h2 class=&quot;Absatz&quot;><span lang=&quot;DE&quot;>Privates Ver\u00e4u\u00dferungsgesch\u00e4ft<\/span><\/h2>\n<p class=&quot;Absatz&quot;><span lang=&quot;DE&quot;>Gewinne aus der Ver\u00e4u\u00dferung von Immobilien unterliegen grunds\u00e4tzlich nur dann einer Einkommensteuerpflicht, wenn die Anschaffung im Zeitpunkt der Ver\u00e4u\u00dferung nicht l\u00e4nger als zehn Jahre zur\u00fcckliegt (\u00a7 23 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 Einkommensteuergesetz\u2009-\u2009EStG). Liegt die Anschaffung schon l\u00e4nger als zehn Jahre zur\u00fcck, \u00e4ndert auch eine vor weniger als zehn Jahren erfolgte Entnahme eines Arbeitszimmers innerhalb der Wohnung, welches dem Betriebsverm\u00f6gen zugeordnet war, nichts an einer steuerfreien Ver\u00e4u\u00dferung. <\/span><\/p>\n<h2 class=&quot;Absatz&quot;><span lang=&quot;DE&quot;>FG-Urteil <\/span><\/h2>\n<p class=&quot;Absatz&quot;><span lang=&quot;DE&quot;>Das Finanzgericht (FG) M\u00fcnchen (Urt. v. 16.10.2025 13 K 1234\/22 rkr) sah zwischen dem entnommenen Arbeitszimmer und der ver\u00e4u\u00dferten Privatwohnung keine wirtschaftliche (Teil-)Identit\u00e4t, sodass durch die Entnahme keine neue Ver\u00e4u\u00dferungsfrist ausgel\u00f6st wurde. Die Finanzverwaltung war der Ansicht, dass mit Entnahme des Arbeitszimmers eine neue Ver\u00e4u\u00dferungsfrist begann und daher zumindest der auf das Arbeitszimmer entfallende Ver\u00e4u\u00dferungsgewinn steuerpflichtig sei. Gegen das FG-Urteil wurde keine Revision eingelegt, sodass das Urteil rechtskr\u00e4ftig ist.<\/span><\/p>\n<p class=&quot;hide_creation_date&quot;>Stand: 27. April 2026<\/p>\n<div class=&quot;hide_image_author&quot;>\n<p>Bild: lordn &#8211; stock.adobe.com<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Rechtskr\u00e4ftiges Urteil des Finanzgerichts M\u00fcnchen<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":12824,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[73],"tags":[],"class_list":["post-12823","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-steuernews"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/kanzlei-fahn.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12823","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/kanzlei-fahn.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/kanzlei-fahn.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kanzlei-fahn.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kanzlei-fahn.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12823"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/kanzlei-fahn.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12823\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12825,"href":"https:\/\/kanzlei-fahn.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12823\/revisions\/12825"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kanzlei-fahn.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12824"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/kanzlei-fahn.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12823"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/kanzlei-fahn.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12823"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/kanzlei-fahn.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12823"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}