{"id":9391,"date":"2023-03-01T00:00:00","date_gmt":"2023-02-28T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/kanzlei-fahn.de\/maerz_2023-mieterabfindungen_sofort_abziehbar\/"},"modified":"2023-12-04T12:54:54","modified_gmt":"2023-12-04T11:54:54","slug":"maerz_2023-mieterabfindungen_sofort_abziehbar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kanzlei-fahn.de\/en\/maerz_2023-mieterabfindungen_sofort_abziehbar\/","title":{"rendered":"Mieterabfindungen sofort abziehbar"},"content":{"rendered":"<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/kanzlei-fahn.de\/wp-content\/uploads\/Mitarbeiterfindung_V2_AdobeStock_558703771_w500_h0_q80_jpg.jpg\" \/><\/p>\n<h2>Anschaffungsnahe Herstellungskosten<\/h2>\n<p>Die Finanzverwaltung rechnet Instandhaltungs- und Modernisierungskosten, die innerhalb von drei Jahren nach der Anschaffung des Geb\u00e4udes\/der Immobilie durchgef\u00fchrt werden, den anschaffungsnahen Herstellungskosten f\u00fcr das Geb\u00e4ude\/Wohnung hinzu. Voraussetzung ist, dass die Aufwendungen 15 % der Anschaffungskosten \u00fcbersteigen (\u00a7 6 Abs. 1a Einkommensteuergesetz\/EStG). Konsequenz daraus ist, dass die Aufwendungen nicht sofort als Werbungskosten bei den Eink\u00fcnften aus Vermietung und Verpachtung absetzbar sind, sondern im Rahmen der Abschreibung \u00fcber die Nutzungsdauer hinweg.<\/p>\n<h2>Mieterabfindungen<\/h2>\n<p>Im Zuge von Modernisierungsma\u00dfnahmen m\u00fcssen oftmals Abfindungen an Mieter gezahlt werden, damit diese die Wohnung\/das Geb\u00e4ude verlassen. Die Finanzverwaltung rechnete solche Aufwendungen regelm\u00e4\u00dfig zu den anschaffungsnahen Herstellungskosten hinzu. Dies widerspricht der neuesten Rechtsprechung.<\/p>\n<h2>BFH-Urteil<\/h2>\n<p>Der Bundesfinanzhof\/BFH hat mit Urteil vom 20.9.2022 (IX R 29\/21, ver\u00f6ffentlicht am 12.1.2023) den Anwendungsbereich obiger Vorschrift auf bauliche Ma\u00dfnahmen am Geb\u00e4ude beschr\u00e4nkt. Mieterabfindungen z\u00e4hlen nicht dazu. Diese k\u00f6nnen folglich im Jahr der Zahlungen sofort als Werbungskosten geltend gemacht werden.<\/p>\n<p class=&quot;hide_creation_date&quot;>Stand: 23. Februar 2023<\/p>\n<div class=&quot;hide_image_author&quot;>\n<p>Bild: peshkova &#8211; stock.adobe.com<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Warum Mieterabfindungen keine anschaffungsnahen Herstellungskosten sind<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":11105,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[73],"tags":[],"class_list":["post-9391","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-steuernews"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/kanzlei-fahn.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9391","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/kanzlei-fahn.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/kanzlei-fahn.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kanzlei-fahn.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kanzlei-fahn.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9391"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/kanzlei-fahn.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9391\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11106,"href":"https:\/\/kanzlei-fahn.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9391\/revisions\/11106"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kanzlei-fahn.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11105"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/kanzlei-fahn.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9391"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/kanzlei-fahn.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9391"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/kanzlei-fahn.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9391"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}